回遷房交房

(1)國家房屋交付標準一:標準間(客廳、餐廳、臥室)。

1.地面:水泥、豆石地面壓光；

2.墻面:滿滿膩子，白乳膠；

3.踢腳:深灰色預拌漆，高度120mm

4.天花板:滿是膩子和白色乳膠漆。

(2)國家房屋交付標準二:廚衛。

1.地板:規格為300×300mm的防滑地磚；

2.天花板:刮膩子；

3.墻面:高度2.2米以下的瓷磚，2.2米以上的白色膩子；

4.廚房:瓷磚爐，一套陶瓷臉盆，臉盆配有攪拌水龍頭；

5.衛生間:衛生間內安裝一套蹲便器和一套洗臉盆，洗臉盆配有攪拌水龍頭。

(3)國家房屋交付標準三:陽臺。

1.地面:水泥豆石壓延地面；

2.墻面:與相鄰外墻面相同；

3.天花板:應充分使用白色膩子。

(4)國家房屋交付標準四:樓梯。

1.地面:水泥砂漿地面用防滑條壓光；

2.踢腳線:深灰色預拌漆，高度120mm

3.墻面:膩子、白色無機涂料面；

4.天花板:膩子，白色無機涂料。

1.交房通知；

2.驗收房屋；

3.開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；

4.簽署房屋交接書。

1.注意詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂現象(就是陽臺懸空的地方)。

因為新房長期空置，門窗的軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾。所以，一定不要很沖動地拉門窗。當你感到堵塞時，你應該用掃帚輕輕地掃它們，并仔細檢查它們。

2.注意檢查墻體是否平整，是否有滲水，是否有裂縫。

3.注意仔細檢查地面有無外殼開裂。

如果有空鼓，一定要指示隨行的物業人員盡快修復，否則裝修時很容易突破樓層，阻礙鄰里關系。

4.注意檢查水、電、煤流量或正常使用情況。

你可以打開水龍頭，看看有沒有漏水或堵塞，你可以檢查水壓及其排水速度。用萬用表測量各強弱電是否暢通。

5.檢查房子里每個出水口的下水情況

檢查下水條件，先用盆盛水，然后往每個下水處灌水，即盆下水、浴缸下水、衛生間下水、廚房下水、衛生、陽臺地漏等?；旧厦總€出水口都要灌滿兩盆左右的水，聽到飲料冷卻的聲音，表面不要積水。

6.查看相關設施協議

檢查銷售合同中注明的設施檢查銷售合同中注明的設施設備是否缺失，品牌和數量是否一致。通常這方面應該沒有什么大問題，但要仔細核實。

7.檢查建筑高度的尺寸

測量建筑時，用5米卷尺對數據源和具體數據進行采樣，從而記錄水表、電表數量、建筑高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴房大小和天花板高度。