?租賃收入

租賃收入是什么意思，租賃收入是指除專業(yè)租賃公司以外的企業(yè)，臨時出租固定資產(chǎn)、包裝物等財產(chǎn)而取得的租金收入。專業(yè)租賃公司的租賃收入在經(jīng)營收入中反映。租賃收入是會計學的重要組成部分。是會計所必須掌握的基本功課之一。

租賃收入的確認：企業(yè)租金收入，包括企業(yè)出租固定資產(chǎn)、包裝物和其他特許權以外的資產(chǎn)使用權取得的收入，應全額計入收入總額，按以下原則確認收入：

收入時間確認的原則：

企業(yè)租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計入收入總額：一是相關的經(jīng)濟利益預計將流入企業(yè)；二是收入的金額能夠可靠地計量。對于一次收到多年租金的，應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認收入的實現(xiàn)。

收入金額確認的原則：

企業(yè)租金收入金額，按照有關租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定。

出租房屋算什么收入，房屋出租收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）在報告期內(nèi)，在不改變現(xiàn)有財產(chǎn)所有權關系的條件下，將企業(yè)的全部或部分房屋出租給其他單位或個人使用所得到的租金收入。

想要提高出租房的收入，就要盡可能的達到以下幾個條件：

1、盡可能提高出租房屋的租金回報。

2、盡可能地縮短出租房屋的空置期。

3、盡可能降低出租房屋過程中的機會成本（時間成本、交通成本、通訊成本等）。

4、盡可能減少出租房屋的折舊成本。