交房契稅

繳納契稅是國(guó)家在房屋買賣中要求繳納的一種稅，屬于財(cái)產(chǎn)稅。指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)向新房屋所有人一次性征收的稅款，稅額按原合同約定的比例征收，通常為房屋成交價(jià)格的1.5%。這部分錢由國(guó)家收取，如房屋買賣、房屋交換、房屋贈(zèng)與等。所有這些都要繳納房屋契稅。

新房應(yīng)納稅額等于，計(jì)稅依據(jù)乘以*。二手房應(yīng)納稅額等于，二手房*乘以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房，在九十平米以下的，契稅按照百分之一收??；對(duì)于戶型面積在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一點(diǎn)五收取。如果房屋面積超過一百四十四平米，則按照房款的百分之三收取。

商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需材料:

以下資料為檢驗(yàn)原件，復(fù)印件留存。

1、商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)購(gòu)房合同。

2、身份證明(個(gè)人，提供居民身份證或房源登記簿。單位，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。

3、委托他人提供委托書和委托人身份證明。

4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房提供準(zhǔn)購(gòu)證。

5、因面積增加繳納契稅的，需提供購(gòu)房合同、契稅完稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)報(bào)告及身份證明。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條，契稅*為3-5%。

契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在前款規(guī)定的范圍內(nèi)確定，并報(bào)中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。