土地證過戶費用

　　1、交易費，每平方米6元;契稅，房屋面積超過90平方米，就不可以享受國家契稅優惠政策，普通住宅是1.5%的*，非普通住宅按買價征收3%。

　　2、營業稅，財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日到12月31日，新政策對于此前買房需要5年免征營業稅的政策放松，個人購買不到兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅。

　　3、個人購買超過兩年的非普通住房或不到兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，那就只需要繳納手續費;如果土地來源是劃撥的，包括單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是這種類型，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金。

　　2、繳納土地證過戶費用的計算是：契稅按房價的1.5%征收;印花稅按房價的5‰征收;如果是從中介買房，需要付給中介*費2.5%;如果需要貸款，還需要支付銀行的貸款費用，包括律師費、評估費等等。

　　3、領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地出讓金：當地政府確定的地價的3%，如果土地是轉讓的就不需要繳納。

　　4、土地過戶費用其他規定：房屋產權本已經超過兩年，如果不到兩年的，需要加收5.5%的營業稅;房屋建筑面積小于140平，如果面積超過140平，契稅繳納3%。

　　1、交易費是由買賣雙方各支付一半的，契稅是由買方承擔，營業稅由賣方承擔，個人所得稅由賣方承擔，登記費由買方承擔。

　　2、土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。

　　3、土地證共有三種，包括國有土地使用證，集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證，只要是變更土地屬權或變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權屬變更登記手續，更換證書。

　　4、國有土地使用證是縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，合法國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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