武漢經濟適用房

　　1、家庭成員具有武漢市城鎮常住戶口，其中*少有一人具有武漢市城鎮常住戶口三年以上，家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系。

　　2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對象標準;家庭現住房面積符合公布的廉租住房保障對象住房困難標準。

　　3、具備上面條件的孤、老、病、殘等特殊困難家庭和其他急需救助的*收入住房困難家庭，可以優先安排配房租憑。

　　4、經濟適用住房的買主擁有有限產權，但是必須住滿5年之后才可以進行正常的上市出售交易，如果因為自身問題需要提前轉讓的，需要由當地政府進行折舊估價或是回購。

　　1、武漢經濟適用房的小區有很多，包括南山十里星空、香緹美景經適房、武昌佳韻小區經適房、朗詩里程等等。

　　2、申請武漢經濟適用房需要的材料有：收入證明，各家庭成員由所在單位提供收入情況的證明，失業人員提交勞動保障部門或社區居委會出具的失業證明;低保人員提供民政部門出具的享受城市*生活保障證明;自由執業人員由本人提供收入情況的說明。

　　3、住房情況證明，單位或者房管部門出具的現有住房證明或現住房產權證、住房*合同，被拆遷戶出具拆遷協議原件，無房戶提供相關證明材料。

　　4、除以上材料外，還有戶籍證明和身份證明、婚姻狀況證明、共同申請家庭成員的贍養撫養或者扶養證明等。

　　1、武漢經濟適用住房規定未滿5年不能正式上市交易，也就是不允許按市場價格出售，但是可以把房屋以不高于購房單價的房價出售給滿足經濟適用房購買條件的人。

　　2、政策規定滿5年后可以上市交易，但是要按照當時成交額的10%補交綜合地價款，把經濟適用房轉成商品房以后，就可以合法銷售;在還沒有住滿5年的情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

　　3、補交的綜合地價款的計算*是，假如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價每平方米4000元，按市場價每平方米4600元，出售補交的綜合低價款就是4600*80*10%=36800元。

　　4、購買已經住滿5年的經濟適用房，不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，購買這類二手經濟適用房，除了要正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅以外，不需要繳納土地出讓金。

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