嘉興經(jīng)濟(jì)適用房

　　1、根據(jù)嘉興市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法規(guī)定，市區(qū)低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需要同時(shí)符合以下條件：具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口三年以上;家庭收入符合政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);無房或現(xiàn)住房面積低于政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);申購人必須是已婚居民或年齡在規(guī)定年齡以上的單身居民。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素制定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年會(huì)向社會(huì)公布一次。

　　3、嘉興經(jīng)濟(jì)適用住房，一個(gè)家庭只能購買一次，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能再申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　1、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不到5年的，不能以超過原購買價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如果以買入的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，那么買方必須具備購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。

　　2、賣方需要繳納印花稅，按照銷售價(jià)的0.05%繳納;賣方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價(jià)的1.5%繳納，印花稅按銷售價(jià)的0.05%繳納，核定超標(biāo)部分，繳納綜合地價(jià)款，超標(biāo)部分乘以10%。

　　3、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間超過5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)出售，但出售的價(jià)格低于已購經(jīng)濟(jì)適用房在上市買賣指導(dǎo)價(jià)格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，在上市近日住房指導(dǎo)價(jià)格收取綜合地價(jià)款，同時(shí)新購房人必須要有購買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格。

　　4、賣方需要繳納綜合地價(jià)款，銷售價(jià)乘以10%，如果銷售價(jià)低于已經(jīng)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在上市買賣指導(dǎo)價(jià)，則按指導(dǎo)價(jià)收取。

　　1、嘉興經(jīng)濟(jì)適用住房有很多，包括九九小區(qū)、昌盛花園、慶豐苑、新月公寓等，不同的小區(qū)其房?jī)r(jià)也是不一樣的。

　　2、申請(qǐng)人需要帶著戶口本、居民身份證、家庭成員的住房和收入證明、結(jié)婚證，到戶籍所在街道辦事處進(jìn)行申請(qǐng)登記，申請(qǐng)人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具住房和收入證明。

　　3、街道辦事處會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，按照申請(qǐng)人家庭、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)本轄區(qū)的購房對(duì)象。

　　4、區(qū)房改辦會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)各街道辦事處所報(bào)購房對(duì)象的資格進(jìn)行初審，審核通過的進(jìn)行公示，符合條件的由區(qū)域房改辦發(fā)放購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表。

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