北京經(jīng)濟(jì)適用房

　　1、申請人取得北京戶籍滿5年，其中家庭是單人的，申請人需要符合晚婚年齡，離異的應(yīng)該滿三年;申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)，要按照家庭人口的標(biāo)準(zhǔn)來決定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)該分別低于22,700元、36,300元、45,300元、52,900元、60000元。

　　2、申請家庭總資產(chǎn)為：1人戶家庭應(yīng)低于24萬元，2人戶家庭應(yīng)低于27萬元，3人戶家庭應(yīng)低于36萬元，4人戶家庭低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元;家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

　　3、申請北京適用房的家庭，需要推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　1、為了解決城市低收入群體住房困難的問題，北京建設(shè)了很多的經(jīng)濟(jì)適用房，天通苑與回龍觀就是兩個(gè)極其龐大的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，不同樓層、不同地段、不同戶型的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格都是不一樣的。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房是國家統(tǒng)籌的全國性安居工程，1994年建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理方法，提出了通過建設(shè)經(jīng)適房解決城市居民住房問題的思路。

　　3、雖然北京經(jīng)濟(jì)適用房比普通商品住房的價(jià)格便宜很多，但是申請的人并不多，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房大多在天通苑與回龍觀，在老北京人眼里這兩個(gè)地方都在昌平，屬于郊區(qū)。

　　4、雖然經(jīng)濟(jì)適用房申請到了，但是并不是可以不掏錢就居住的，還是需要花錢的，只不過用的是一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格，而經(jīng)濟(jì)適用房的面積比較大，一般都在100平方米左右，所以就算價(jià)格優(yōu)惠，對于普通職工來說也是一個(gè)不小的數(shù)目。

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房的買賣要按時(shí)間來區(qū)分，一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種是還沒有住滿5年的，具體的時(shí)間要以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間，或經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以根據(jù)現(xiàn)時(shí)市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　3、對于還沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售，所以如果需要出售經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府收購。

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