煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房

　　1、煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)有錦繡新天地和錦繡好家，均價(jià)是每平方米7000元元，但樓層和相對位置的不同，價(jià)位會(huì)有一定的差別。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房主要是是針對中低收入家庭配售的社會(huì)保障住房，經(jīng)濟(jì)適用房可分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房。

　　3、一類經(jīng)濟(jì)適用房具有嚴(yán)格的申購條件，需要依據(jù)申購經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定，申購人需要符合條件才可以申購，另外也有部分拆遷戶依據(jù)拆遷的優(yōu)惠政策，取得一類經(jīng)濟(jì)適用房名額。

　　4、二類經(jīng)濟(jì)適用房主要指的是房改房、集資建房和因?yàn)椴疬w安置的經(jīng)濟(jì)適用房等，房產(chǎn)證上多蓋有長條章，注明按經(jīng)濟(jì)適用房管理字樣，此類房屋不受五年不得轉(zhuǎn)讓的限制。

　　1、申請人具有芝罘區(qū)或萊山區(qū)的城市常住戶口，申請人屬無房戶或家庭成員人現(xiàn)在住房建筑面積都低于15平方米，申請人家庭成員上年度人均年收入低于18000元，高于4320元。

　　2、申請人是未婚人員的話，則必須年滿35周歲及以上，申請家庭沒有享受過福利分房、也沒有參加過單位集資建房或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　3、無房戶指的是從無自有產(chǎn)權(quán)住房并未承租公有住房的家庭，家庭成員，指的是家庭夫婦雙方與同戶口未婚子女。

　　4、市中心區(qū)申請經(jīng)濟(jì)適用住房要先進(jìn)行城市低收入住房困難家庭申報(bào)登記，一旦開始組織申報(bào)補(bǔ)充登記時(shí)，會(huì)向社會(huì)發(fā)布公告，要關(guān)注媒體宣傳，到時(shí)可向戶口所在地的街道辦事處提交相關(guān)材料。

　　1、煙臺(tái)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不能正式上市交易，滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以進(jìn)行合法銷售。目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

　　2、住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的，可以由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

　　3、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、二手經(jīng)濟(jì)適用房出售，可以按照市場價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，但是也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　4、政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

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