豪宅稅

豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》將普通住房劃分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化，新增價(jià)格因素作為界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上。

2、實(shí)際成交總價(jià)低于750(含本數(shù))萬元。

3、單套住房套內(nèi)建筑面積120(含本數(shù))平方米以下，或單套住房建筑面積144(含本數(shù))平方米以下

同時(shí)，深圳市住房和建設(shè)局還規(guī)定將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的*征免年限由2年調(diào)整為5年。

以上即為深圳2020豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)介紹，希望對(duì)你有所幫助。

1、自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。

2、廣州超144方的豪宅稅是多少，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%*征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

3、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收*為5.6%。個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、個(gè)稅(買方支付)核定征收*:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

深圳新政還對(duì)“豪宅稅”的征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步細(xì)化，在去年雙11取消房屋總價(jià)限制逾半年后，重新增加了750萬元的總價(jià)限制條件。“豪宅稅”免征條件增添實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬元的限價(jià)要求，深圳750萬以上才需要繳納豪宅稅。

個(gè)人所得稅：

銷售價(jià)*1%或者是差額的20%

契稅：

1、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。

2、銷售價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)。

土地*：

1、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

2、印花稅：銷售價(jià)*0.05%。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)

1、80元/本，普通住宅及配套車庫。

2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。

注意：以上深圳750萬以上豪宅稅來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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