賣房稅費(fèi)

賣房子其實(shí)要辦理的手續(xù)，以及要交納的稅費(fèi)，一點(diǎn)也不比買房子簡單。 那么賣房稅費(fèi)*2020規(guī)定是什么呢？

1、個(gè)稅滿五*免征收 

對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅原則上實(shí)行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

2、*超過2年免征* 

*的*為5.55%，由賣方繳納，如果滿足以下條件，*可以減免或者免征。 

（1）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收*；

（2）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收*；

（3）如果轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征*；

（4）如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收*。 

2020年賣房子需要繳納的稅費(fèi)有：  

1、交易費(fèi)：3元/平方米

2、印花稅：房款的0.05%

3、*：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

（1）人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額繳納*；

（2）個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征*。

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。

（1）普通住宅為總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；

（2）受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收；

（3）購買滿5年且為家庭*生活用房的，免交。

應(yīng)納稅額=成交價(jià)-買入價(jià)-合理費(fèi)用(合理費(fèi)用包括各種稅費(fèi)、裝修費(fèi)用)X20%。

需要注意的是，納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)扣除合理費(fèi)用的憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，采取核定征稅，目前核定征收*暫按成交價(jià)的1%來執(zhí)行。　

5、教育附加費(fèi)：*的2%

6、城建費(fèi)：*的7% 

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，剛繼承的房子出售稅費(fèi)交納20%的個(gè)人所得稅。

1、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中的有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格或其他合理*確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

2、所以剛繼承的房子因?yàn)闆]有滿五年，所以還需要交納*，以及20%的個(gè)人所得稅。

應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費(fèi)-房產(chǎn)原值)*20%。

以上就是關(guān)于賣房稅費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。