房產稅*

房產稅實際上還沒有全國范圍內實行，之前在上海、重慶等城市進行試點。那么房產稅*是怎樣的呢？

1、房產稅**表   

（1）按房產余值計征的，年*為1.2%；

（2）按房產出租的租金收入計征的，*為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收房產稅 

2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值。

 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年*1.2% 

（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

應納稅額=租金收入×12%

中共中央、國務院發布的《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》《意見》明確提到“穩妥推進房地產稅立法”，但是房產證目前并未在全國實行，房產稅*消息2020年9月1日實行的說法也就無從談起。

1、關于房產稅收方面，2020年*消息，就是契稅法的通過，將于2021年9月1日起施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

2、《中華人民共和國契稅法》中規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。契稅*為百分之三至百分之五，具體*由省、自治區、直轄市人民對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別*。  

對于多套房的房產稅征收問題，主要針對的是擁有兩套及以上住宅的家庭。例如重慶對于多套房產稅的征收規定如下：

1、重慶多套房產稅征收對象：

（1）個人擁有的獨棟商品住宅。

（2）個人新購的*住房，*住房指的是建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。

（3）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

（4）未列入征稅范圍的個人*住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

2、重慶多套房產稅征收標準：

（1）獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5%； 

（2）3倍（含3倍）至4倍的，*為1%； 

（3）4倍（含4倍）以上的*為1.2%； 

（4）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，*為0.5%。

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