上海租房中介費

1、2020上海租房中介費是多少，其實，上海市的房屋*中介經紀服務收費是有規定的。不過關于上海租房中介費的具體收費政府只是實行指導價管理，中介公司可以根據上海租房中介費的指導價，自行確定收費標準。

2、一般來說，不論租客租期的長短，房屋所收取的中介費都不能超過月租金的百分之七十。在租房前，中介公司應該先與客戶事先簽訂好書面委托合同，明確實際收費標準。

3、如果你是通過正規的中介公司租房，一般來講還是比較省心的，沒有經驗的租房者在租房時會忽略很多細節問題。且中介公司往往掌握有大量的房源信息，可以憑借充足的房源儲備優勢及求租者的要求，準確地篩選出合適的房源，使求租者能夠快速入住。

上海租房中介費收費標準2020，中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。

雖然，主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度*不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。

中介公司的經紀人表示：

對于什么是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

上海不走中介怎么租房子，其實，方法很簡單，只要你用心做到以下幾點，就可以不走中介也能租到房子。

1、確定想要幾房

確定自己想要租的格局（幾房幾廳），以下以兩室一廳為例在房產網站上面直接搜索你中意的小區的房源信息。之后按照你想要的兩室進行篩選。

2、調查小區戶型

篩選完后，你會發現該小區同樣是兩房，但是會有不同大小不同戶型。那就記下這幾個戶型。找到對應的房產*，預約周末看房。

3、利用中介篩選喜歡的戶型

周末在房產中介的帶領下將兩房的每個戶型都看完之后，自己心里暗暗定下想要的那款戶型，記下后，離開房產中介。

4、搜索個人房源

離開中介后不要打道回府，因為，你的真正意義上的看房其實才剛剛開始。站在小區里面，打開手機開始在房產網站或軟件上搜索該戶型的個人房源發布信息。

因為，你當時就在小區內部，所以即便是剛剛一分鐘前發布的信息，只要房東在家，你就可以近水樓臺的立即上樓看房。這個時候主要就是綜合房子內部和房租進行綜合考量。

5、立即拍板

只要周到合適房源，當天和房東定下來，如果可能的話，當天簽合同。這樣有效防止其他人看來房，房東那邊有變化。如果房東沒有辦法當天交房，那也先和房東簽訂一個臨時協議，付出定金，約好簽合同日期。

以上就是關于上海租房中介費的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。