二手房東

　　1、有些二手房東是瞞著原房主偷偷將房子轉租出去的，所以二手房東很怕租戶與租戶之間產生糾紛，那樣就可能需要房東來解決，二手房東這時候就會被發現不是原房東。

　　2、如果二手房東出租的房屋的鄰居都是本地人，那么如果租客有被本地鄰居看不慣的地方，鄰居就會去居委投訴，而二手房東很可能也不是本地人，對于解決這類投訴是很頭疼的。

　　3、二手房東有時會謊稱房子是自己的，偽造一些證件，如果租客對這方面比較了解，識破了二手房東的假證件，就可以去告二手房東，因為偽造證件構成了詐騙罪。

　　4、租客在租房子的時候，一定不要圖便宜省下簽合同的過程，因為簽了租房合同就可以受到法律保證，在簽合同的時候還要看清房東的房產證等證件，必須要看原件。

　　1、可以到當地的政府房地產行政主管部門進行投訴，這個部門負責的就是本地房地產中介機構服務監督管理的。

　　2、有些地區會設置房地產中介行業協會，如果與二房東有糾紛，也可以到這個部門進行投訴;如果問題比較嚴重的話，可以到當地的人民法院起訴二房東。

　　3、《中華人民共和國合同法》中第224條中有規定，承租人經出租人同意，可以將*物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的*合同依然有效，第三人對*物造成損失的，承租人要賠償損失。

　　4、為了避免遇到二房東，在簽租房合同的時候，可以要求房東出示身份證與房產證，這樣就可以分辨出來是不是原房東了。

　　1、房東不退押金是否合理，要看租房合同中的約定，如果租房日期已經到期，租客沒有違約的地方，就應該退回押金，如果房東拒絕退押金是可以報警的。

　　2、如果租房在租房期間破壞了房屋中的設備或家具，或是有水電燃氣等費用未繳納，那么房東是可以不退押金的，應該用押金的費用扣除以上的費用，如果有余額再退，如果有不足還需要補足。

　　3、如果租房合同中沒有約定對于押金的情況如何處理，就要按照一般通行的方法，如租客有房租未繳納，房東也有權利扣下押金用以抵銷租金，如果扣下押金還不足以抵銷租金，租房也要進行補足。

　　4、因為押金并不是小數目，所以可以在簽租房合同的時候將關于押金的條款也都寫清楚，這樣退房的時候就可以按照條款處理押金，可以減少糾紛。

　　以上就是關于二手房東的內容，希望可以幫助到大家。