120平契稅和維修基金

　　1、維修*的收取比例是按照買房人從開發(fā)商處購買房屋、辦理過戶時按照總房款的2%-3%或每平方米200元左右收取的。

　　2、一般是由開發(fā)商或買房人本人繳納到物業(yè)所在地區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，具體的收取標準要看當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門定的是多少。

　　3、簡單來說，房屋的維修基金就是每平方米建筑面積成本價乘以面積再乘以征收比例，所以維修基金的多少是由房屋的面積以及當?shù)亟ㄖ某杀酒骄鶅r來決定的。

　　4、房屋維修基金是所有業(yè)主共同所有的，如果想要使用維修基金，需要有超過三分之二的業(yè)主同意才可以，不能私自挪用維修基金，否則可能會被處以警告、罰款或刑事問責。

　　1、當土地或房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，如買賣、贈與、繼承、交換等，會向權(quán)屬承受者征收一種稅收，這就是契稅。

　　2、征收契稅是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，契稅征收機關(guān)會以政府的名義發(fā)給納稅人契證，這就是合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府會根據(jù)這個證件承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。

　　3、家庭(包括買房人、配偶以及未成年子女)購買普通住宅，且是*住宅時，房屋面積在90平方米以下的，減按1%的*征收;房屋面積在90平方米以上的，減按1%的*征收。

　　4、家庭購買第二套改善性住宅，面積在90平方米以下，減按1%征收契稅;面積在90平方米以上的，減按2%征收契稅。

　　1、交房時所繳費用*項目就是契稅，非普通住宅按4%收取，普通住宅則看面積按照一定比例收取，這個上面已經(jīng)做過介紹。各地可能會存在一些差異，要視當?shù)厍闆r而定。

　　2、還要收住房維修基金，這個費用可以由開發(fā)商或售樓部代為繳納，但是并沒有責任與義務(wù)必須要代繳，如果沒有這個服務(wù)，就需要買房人自行繳納。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，這個收取的時間可能各地不一樣，一般是*時收取，普通住宅一般是80元，非住宅則是550元。

　　4、印花稅五元，工作費十元。除了以上這些是必須繳納的以外，還可能要繳納房屋尾款，取暖費，物業(yè)費，裝修垃圾清理費，水、電費等等，這也要看購房合同的條款是怎樣規(guī)定的。

　　5、另外還有一個費用是裝修保證金，這個保證金在業(yè)主裝修完房屋后，物業(yè)會去檢測，確定沒有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)后，就將保證金退還給業(yè)主。保證金的多少并沒有明確規(guī)定，但是收費不會太多，一般在兩千元左右。

　　以上就是關(guān)于120平契稅和維修基金的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。