110平契稅和維修基金

　　1、房屋維修基金包括房屋公用設施的專用基金與房屋本體維修基金兩項。主要是用于物業共用部位、公用設施與設備的更新等項目，不可用于其他用途。

　　2、房屋維修基金的原則是錢隨房走，也就是說當房屋發生轉讓、買賣、贈與、繼承等情況時，賬戶里的余額*會隨著房屋一起轉給新的產權人，當然這部分錢也在房屋的銷售價格當中。

　　3、面積小于95平方米的維修基金是面積乘以95元;房屋面積在95平方米到144平方米之間的，維修基金是面積乘以125元;房屋面積在144平方米以上的，維修基金是面積乘以125元。

　　4、上面這個計算維修基金的方法是中國大部分地區，也有些地區是按照總房價的一定比例來收取維修基金的，這要視當地的具體情況而定。

　　1、現在房屋或土地征收契稅做了新的調整，都是按照《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》內的規定來征收的。

　　2、如果家庭購買的是首套房，而且是家庭*住房的話，房屋面積在90平方米以下的，契稅按總房價的1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的，按3%征收。

　　3、購買非普通住宅、家庭二套及以上普通住宅、商業*性房產如商鋪、寫字樓等，契稅都按照總房價的3%征收。

　　4、國家機關、事業單位、社會團體、房屋用于教學或醫療等，免征契稅;城鎮職工按規定*次購買公有房的，免征契稅;因不可抗力因素重新購買住房的，可以視情況減征或免征契稅。

　　1、維修基金從基金變為了*，這樣字面意思表達更準確，而且基金不能使用本金，只能用其增值部分;*可以使用本金，也可以使用增值部分，并且可以再次收取。

　　2、如果購買的是新房，那么在交房前買房人就要繳納房屋維修基金，首期的房屋維修基金，可以直接存入房屋專項維修*賬戶，也可以委托房地產開發商代交，但是開發商沒有責任必須要代交，所以要看有沒有這項服務。

　　3、如果小區中沒有業主委員會，只有物業在管理小區的話，想要運用房屋維修基金，就需要有三分之二的業主簽字同意，如果有業主委員會，則可以召開業主大會，商討是否需要運用維修基金。

　　4、房屋維修基金是業主共有的，并沒有規定使用時間，也就是只要沒有使用過維修基金，那么維修基金就是一直存在的。

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