我愛我家二手房中介費

通過中介買房、賣房都是需要繳納中介費的，但這其中是可以還價的，那我愛我家中介費還價技巧都有哪些呢？ 

中介費用的還價技巧無非也就是兩個方面，*呢就是給對方指出一些自己認(rèn)為不太合理的地方，第二便是跟對方講述當(dāng)前租房競爭的情況。或動之以情曉之以理的跟對方講述當(dāng)前中介費用產(chǎn)生的利潤有多厚，使對方適當(dāng)減低中介費。

我愛我家中介費的收取比例也不算特別高，大概是在1%-1.8%左右。嚴(yán)格的說這個比例并不算特別高，所以討價還價的空間肯定也沒有太多沖擊量，能有個3%~4%也就很不錯了。

我愛我家作為國內(nèi)比較知名的房產(chǎn)中介品牌，很多人在買賣房屋的時候都會找我愛我家，那我愛我家中介收費標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？

1、 通常我愛我家的中介費是2%左右，但是會根據(jù)市場做出微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費會高一些，中介費在2-3%之間;三四線城市的中介費會相對低一些，中介費在1-1.5%之間。比如說北京我愛我家的二手房中介費為2.7%，天津我愛我家的中介費為2.5%等等。

2、 一般情況下大家在通過中介公司進(jìn)行二手房買賣時，是可以中介公司進(jìn)行協(xié)商，要求其給予一定的中介費優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會比較少;像店長的權(quán)限會比較大，能給出更多的優(yōu)惠。因此我們在談中介費時，可以考慮跟店長協(xié)商。

3、 如果我們是通常我愛我家租房，其中介費一般是半個月或一個月的租金。各個區(qū)域的中介費收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，比如說上海對租房中介費設(shè)置一個35%的上線，我愛我家租房的中介費一般是按照35%來收取的。

4、 根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定，房屋**收費，無論成交租期的長短，其中介費是按照半個月到一個月的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取;房屋買賣*收費，是按照房屋成交價格0.5-2.5%的標(biāo)準(zhǔn)來收取，對經(jīng)濟(jì)特區(qū)、**的收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但是不能超過成交價格的3%。 

我愛我家和鏈家都是比較知名的房產(chǎn)中介品牌，那我愛我家和鏈家哪個好呢？

鏈家成立于2001年，在2008年的市場調(diào)控中成功逆襲，一舉成為北京區(qū)域地產(chǎn)中介業(yè)老大。2015年，鏈家在資本支持下開始向全國擴(kuò)張，一年內(nèi)相繼并購了成都伊誠、上海德佑、深圳中聯(lián)、廣州滿堂紅，以及新房市場的高策等6家公司，成為北京、上海、香港、深圳、廣州、天津和南京7大市場份額*的二手房產(chǎn)中介公司。

我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司于2000年春在北京成立，是國內(nèi)較早從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的大型企業(yè)，其專業(yè)水平、服務(wù)理念一直走在同行業(yè)的前端，不但受到同行的尊敬，也逐漸成為深受廣大消費者愛戴的房產(chǎn)服務(wù)專家。

鏈家：用以保證真房源的，是一套數(shù)據(jù)系統(tǒng)。彭永東介紹說，2009 年，鏈家統(tǒng)一建立一套“樓盤字典”，所有房源的數(shù)據(jù)都納入其中，北京市每一個房源只有一個編碼，一旦有經(jīng)紀(jì)人錄入了這一套房子，其他經(jīng)紀(jì)人就無法重復(fù)錄入，這就保證了*性。

我愛我家：相比鏈家房源，我愛我家房源的真實度難以保障，這種做法也是很好解釋的，假的價格通常是指比原價低的價格，以吸引更多的客戶打*過去咨詢。

以上就是關(guān)于我愛我家二手房中介費的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。