城鎮土地使用稅

根據相關規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人，應當繳納土地使用稅。那么城鎮土地使用稅的計稅依據是什么？

土地使用稅是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

1、土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

2、納稅義務人

（1）擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

（2）擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

（3）土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；

（4）土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

城鎮土地使用稅的計算公式為：

應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

1、實際占用的土地面積

（1）凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。

（2）尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

（3）尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再做調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

2、適用稅額

城鎮土地使用稅采用定額*，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。上述已經詳細介紹，但是各個地區可能會有一定的優惠政策，具體可以咨詢當地有關部門，看自己是否符合。

疫情對于企業的沖擊力很大，所以很多地方政府為了扶持企業，會給予一定的優惠政策。那么2020年疫情城鎮土地使用稅會不會減免呢？

很多地方政府對于疫情期間的城鎮土地使用稅出臺了相關的減免政策，但是不同地方有不同的規定。例如青島市關于2020年疫情城鎮土地使用稅減免政策如下：

因疫情影響遭受重大損失，繳納城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的，可申請困難減免稅：

1、對受疫情影響較大的四大類困難行業納稅人，可申請免征2020年*季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

四大類困難行業包括交通運輸、餐飲、住宿、旅游（指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類），具體判斷標準按照現行《國民經濟行業分類》執行。困難行業納稅人2019年度或2020年度*季度主營業務收入須占收入總額（剔除不征稅收入和**）的50%以上。

2、對*小規模納稅人，可申請免征2020年*季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

*小規模納稅人按規定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用免征優惠；*年應稅銷售額超過小規模納稅人標準應當登記為一般納稅人而未登記，經稅務機關通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用免征優惠。

3、對第（一）項、第（二）項以外的納稅人，可申請減按70%的比例繳納2020年*季度自有土地、房產的城鎮土地使用稅、房產稅。

以上就是關于城鎮土地使用稅的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。