土地使用稅

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中土地使用稅的計稅依據(jù)做出了有關(guān)規(guī)定，具體如下：

1、土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

2、土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。   

3、省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在上述的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述稅額規(guī)定的*稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

土地使用稅納稅是按年計算、分期繳納的，其具體的繳納期限是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行確定的。所以具體時間可以咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門。

但是新征收的土地，需要依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

1、征收的耕地，自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅； 

2、征收的非耕地，自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

一般情況下土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如下：  

1、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

2、納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；

3、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；

4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》中的內(nèi)容，2020土地使用稅優(yōu)惠政策如下： 

1、下列土地免繳土地使用稅：

（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；

（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； 

（7）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

2、除了以上情況之外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于土地使用稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。