新房交房

新房交房大概交幾萬？新房交房的費用是不確定的，一般情況下，2萬-3萬元左右，但也有5萬-6萬元。

新房交房時交納契稅和公共維修基金，這兩項費用加起來差不多就有2萬元-3萬元了，除了這兩項費用之外也要交納剩余的尾款，車位費或者是產權辦理費，這些費用還是要根據各個樓盤來定的，每個人需要交納的費用肯定是不同的，大家在交房前可以先咨詢清楚具體的費用。

1、契稅

一般契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人*購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2、租房公積金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、其他費用

房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

新房交房驗收需要注意些什么，新房交房需要驗收的事項有很多，這些事項一定要在交房驗收時就檢查清楚。

1、檢查墻體平整度、是否滲水、裂縫

特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

2、驗收地面下水情況

在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花；在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

3、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；

提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

4、仔細檢查地面有無空殼開裂情況

如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

5、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）

由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

6、水電煤暢通情況和能否正常使用

打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

7、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

新房子交房多久拿到房產證，一般在資料準備齊全的情況下，8個工作日就可以把房產證辦下來，以下是辦理房產證的具體辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托*人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上就是關于新房交房的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。