新房契稅

1、2020年首套房契稅減免政策

房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅*暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第1套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了*。

2、查詢首套房購房信息

以購房合同中的購房人為查詢依據，受理個人首套房購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

首套房契稅怎樣計算：

現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

新的方針：

房子面積不一樣，契稅交納份額會有不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅*由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

1、房屋契稅征收標準2020，對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅。

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅。

4、面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

同時，享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區建筑容積率在1.0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下。

3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

首套房60萬交多少契稅？105平米首套房60萬按1.5%的*，應該繳納契稅：60萬╳1.5%＝9000元.

1、以廣東省為例，廣東地區房產應交契稅計算方法：

（1）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。

（2）90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。

（3）144平方以上（包含144平方）契稅3%。

（4）房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

（5）小區容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。

（6）房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。

2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅*為3—5％。契稅的適用*，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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