早交契稅

對于期房提前交納契稅，很多人都不知道好不好，那下面我們就來說一說期房提交交契稅好不好？

契稅規定是，業主收房子之后90天以內，由業主憑購房合同，票據，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門繳納契稅，維修積極，手續費。憑完稅證明，可以辦理房產證。

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

提前交契稅是生活中很多人都會做的事情，但對于提前交納契稅有沒有風險，卻不是非常了解，那提前交契稅有什么風險？ 

契稅需要按時繳納，遲交將收取滯納金

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

對于契稅提前交還是延后交，很多人都拿捏不準，那契稅是不是越早交越好呢？

1.契稅必須是在簽定合同之后的90天內繳納,否則收取滯納金,以房屋買賣合同的日期為準。 

2.滯納金標準為：每天收取總房款的萬分之五。 

那么早交和晚交要看開發商是否代交。 

1.代交,開發商決定,可能隨房款一起交。 

2.自己交,在90天內什么時間都可以。

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