沈陽房產契稅

沈陽房產契稅新政策2020，購買168平方米及以上住宅才按4%繳納契稅，現已將面積界定標準調回至144平方米?，F階段，面積小于90平方米買方首套房子契稅為評估價格的1%。面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評估價格的1.5% 。

高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅為評估價格的4%。：

沈陽出臺了“22條房產新政”，其中提到，“對個人購買住房給予獎勵政策。凡個人購買住房契稅*超過1%的部分，市及區、縣(市)兩級財政給予補貼?！?/p>

個人購房契稅補貼：

1、補貼對象和標準：3月25日起至12月31日止，個人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的，其繳納契稅超過1%的部分，由沈陽市財政部門給予補貼。

2、補貼領取程序：購房人應持相關手續到發放房證的房產交易服務大廳，按照以下程序申領契稅補貼：

(1)、購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證，到購房補貼審核窗口申領補貼。

(2)、購房補貼審核窗口審查相關材料后，按照政策標準核定補貼金額，為購房人發放《個人購房契稅補貼領取憑證》。

(3)、購房補貼發放窗口依據領取憑證，向購房人發放補貼款。

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繳納契稅是依據住房買入時候的總價格來計算和征收，以你買房票據為準；至于沈陽房產契稅按百分之幾收取，沈陽房產契稅是依據買家買入住房套數,面積,以及住房性質決定,有高有低。

規定:

70年土地使用權商品房買入,買家首套房買入前提90平米以下契稅1%。

90平米以上契稅1.5%。

二套房買入90平米以下契稅1.5%。

90平米以上契稅2%,三套以及三套以上契稅3%。

50年,40年土地使用權商住房,商業房買入,不論套數和面積,契稅都是3%沒有優惠。

1、沈陽畢業5年契稅全免是不是真的呢？2016年3月25日至2016年12月31日止，高等學校、中等職業學校全日制在校生、新畢業生(5年內) 購買我市新建商品住房的，其繳納的契稅由市、區兩級財政給予全額補貼。

2、每名在校生、新畢業生只可享受次此項補貼(享受此項不可再享受個人購房住房契稅補貼)

3、購房人領取《房屋所有權證》或《不動產權證書》后。

申請材料：

1、購房人身份證件，銀行儲蓄卡

2、《房屋所有權證》或《不動產權證書》;

3、契 稅完 稅憑 證，

4、學生證或畢業證等材料。

5、其他

(1)、我國境內的全日制高校生在讀時買房，畢業前申請補貼的，由就讀學校以公函升式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心。畢業后領取補貼的，提供畢業證書。

(2)、我國境內的全日制中等職業學校在校生不論是否畢業，均由就讀學校以公函形式將學籍證明郵寄至市不動產登記中心。

(3)、買房時在國外高校就讀的，不論申請補貼時是否已畢業，均由就讀學校所在國家地區的中國駐當地使、領館出具學籍證明材料。

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