2020年退契稅

根據《中華人民共和國征收管理法》中的相關規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。所以如果發現且是多征收的話，那么可以申請退還多余的契稅的。

如果房屋是直接從開發商處購得，并且開發商已經收取3%的契稅，并已經幫助你繳納，但是自己如果符合家庭*住房契稅減免政策的話，是可以根據不同的情況分別辦理契稅減免的：

1、開發商收取的3%契稅，并且已經批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款。

這種情況下，可以直接到土地房屋權屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；

2、如果是開發商已經收取了3%的契稅，但是還尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款。注意，是否批量繳納契稅，是可以在地稅契稅征收窗口查詢到的。

這種情況下，如果發現自己符合家庭*住房契稅減免政策，那么可以要求開發商退還已收取的3%契稅，然后自己到土地房屋權屬登記中心辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。

3、如果自己按3%的*申報繳納契稅，并且已取得契稅完稅證，之后發生自己符合契稅減免和退稅條件，那么也是可以去當地的土地房屋權屬登記中心辦理退稅事宜的。

我們現行的契稅征收政策實行的是差別化*，所以如果符合契稅的相關減免條件，而自己已經全額繳納契稅的話，那么可以到當地的土地房屋權屬登記中心辦理退契稅的手續。

2020年房契稅減免政策以及條件如下：

1、對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策。

3、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；

（2）城鎮職工按規定*次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

大學生購房壓力大，所以很多地方為了留住人才，推出了大學生買房契稅補貼政策。那么具體內容是什么樣的呢？

關于契稅補貼政策，每個地區實行的補貼標準是不同的。

1、沈陽在校生、新畢業生在畢業五年內進行購房，可以申領契稅補貼。繳納的契稅由財政給予全額補貼。每名在校生只可享受一次此項補貼。

2、湖南省衡陽市對購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網簽協議并繳納契稅。

所繳契稅*為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；

所繳契稅*為1.5%的，由市財政按所交契稅的2/3對購房人予以補貼；

所繳契稅*為2%以上(含2%)的，由市財政按所交契稅的50%對購房人予以補貼。

以上就是關于2020年退契稅的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。