晚交契稅

契稅指的是指當不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，國家向產權承受人征收的一種財產稅。也就是說，契稅在產權變化時候產生，無論是哪種產權交易*，只要發生變動，那么就需要交納契稅。那么晚交契稅有什么影響呢？

1、一般情況下，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅。如果超過規定期限造成晚交的話，那么根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、所以如果不按時交納契稅的話，就需要根據相關規定，在交應交納契稅的基礎上，還需要按日計算加收稅款萬分之五的滯納金。交納時間拖得越久，其所產生的滯納金就越多。

一般情況下，契稅的繳納時間是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之后，辦理房屋所有權證之前。

1、一般情況下，納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。而購買二手房的,買賣雙方到房管局辦理過戶手續時交。

2、但是各個省市之間對于契稅的交納時間規定可能會存在差別，例如江蘇省契稅納稅人應當自納稅義務發生之日起30日內，向征收機關申報并繳納契稅。所以具體的交納時間，可以咨詢當地相關部門。

3、我國現行的契稅征收政策是對個人購買住房行為施行差別化*，所以不同的購房人、不同的房子，在契稅交納比例上是不同的，可能會在基礎契稅上進行減免，所以在交納之前可以看自己是否符合相關的減免條件。

根據相關規定，契稅晚交十年，滯納金是必須交的，而且是從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。如果沒收滯納金，可能是因為符合相關的契稅免征條件。

1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；

（2）城鎮職工按規定*次購買公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（4）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

2、對于契稅滯納金主要有以下兩種算法：

（1）發生在2001年回4月30日以前答的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；

（2）發生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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