*稅

*稅是房東交還是租客交，*稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。*的房屋根據*按雙方約定交。

房屋*稅應繳納以下稅款：

房產稅：以租金收入12％計算繳納；．營業稅：以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產*合同*金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。

個人出租住房應繳納以下稅費：

房產稅：以租金收入4％計算繳納；營業稅：3％*的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔*與教育費附加率3％計算繳納。

*稅和房產稅有什么區別，*稅和房產稅是完全不同的兩個稅種。

房產稅的概念：

以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。

企業所得稅的概念：

是對企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得征收的所得稅。

房產稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點征收房產稅，并沒有在全國范圍內開始進行征收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。

而這個房產稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行*，其實都是要征收房產稅的，但因為情況的不同，那么具體的征收*也不一樣。

一般情況下房產稅由產權所有人繳納。以房產原值為計稅依據的，*為1.2%;以租金收入為計稅依據的，*為12%。

對擁有房屋產權的個人在房產稅開征范圍內出租房屋，應按租金收入的12%繳納房產稅，個人出租房產以租金收入為計稅依據。根據以上規定，如果個體工商戶承租個人房屋，應由個人按租金收入的12%*繳納房產稅。

個體戶怎么避免*稅，如果一定要交的話可以把合同上的*費寫的少點，你*人家的廠房，你只是交納營業稅；營業稅：以租金收入的5%計算繳納。

城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建*（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔*）和教育費附加率3%計算繳納。還有2%的地方教育費附加1%的地方水利建設基金。

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