公寓首付

公寓首付*多少，公寓首付比例并不是一成不變的，且不同地區，不同的貸款*首付比例也不同，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

貸款買房首付一般情況如下：

1、在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為二成。

2、在第二次置業的情況下，購買房產的*首付為五層。

3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，*貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

1、公寓如何做到3成首付，“公寓可以首付三成，但必須是70年產權的公寓，且是購買的首套住房。通常來說房貸首套住房的首付比例是20%-30%，而二套房的首付比例是50%-70%，其執行利率是基準利率的1.1倍，但每個地區的首付都會有一定的差異。 ”

2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

這里有*公寓的20個好處當中*突出的8個好處，相信網友們看完之后都能明白。

1、低總價降低了購買門檻公寓雖然單價較高，但總價比大戶型便宜很多，對于積蓄不多的年輕人而言，負擔會小很多，更容易實現在市中心有套房子的夢想。

2、兼具自用和*雙重功能既可以用來居住或辦公，也可以用來出租，滿足不同購買者的不同需求，基本上拿來出租的話每個月的月供就是租客幫忙還。

3、交通便捷，生活便利位于市中心，交通發達，出行方便，生活配套設施較為齊全。一般公寓都會在學校或者醫院旁邊，十分的便利。住宅公寓落戶*消息住宅公寓落戶*消息

4、小而溫馨，適合小家庭。面積較小，具有都市時尚感，營造出一種溫馨的兩人世界氛圍，很適合新婚的夫妻或外地務工者居住。

5、裝修時尚有檔次突出個性，門廳和大堂的裝修一般都很上檔次，富麗堂皇，讓業主很有面子，適合家庭聚會和請客宴客。

6、擁有獨立產權*者通過一次性付款或按揭貸款的*，獲得所購買公寓的獨立產權，如新華聯廣場麗景公寓和李畋中路公寓，就是70年的住宅產權。

7、市場需求大，有升值空間隨著城市的發展，在寸土寸金的市中心地段，公寓類物業已成為很多年輕人居住、*者辦公的重要選擇，市場需求催生了公寓的升值潛力，具備較高的*價值。

8、優質的物管服務物業管理服務一般都很專業，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務，因此，公寓的物管費通常都比住宅高。

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