公積金首付

1、買(mǎi)房公積金首付*多少？以家庭為單位，如果是*買(mǎi)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。

注意:

公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般*多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

2、住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房*占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付*是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

3、一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。

但有的地方也會(huì)有差異，因此，大家根據(jù)實(shí)際情況可以自己去判斷，也可以到住房公積金貸款中心去咨詢。

買(mǎi)房公積金首付款提取流程：職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)-中心財(cái)務(wù)科辦理支付。

新房提取：

1、購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件。

2、購(gòu)房*的原件及復(fù)印件。

3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件。

4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

友情提醒：

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。

提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入*生活保障范圍期間已支付的房租。可以提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金帳戶。

買(mǎi)房公積金首付是父母出的房子是婚前財(cái)產(chǎn)。但婚前買(mǎi)房，如果登記在夫妻雙方名下為共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一方名下，父母支付的部分為單方財(cái)產(chǎn)（視為父母對(duì)單方子女的贈(zèng)與）。

《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的以下財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

1、工資、獎(jiǎng)金。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的*。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的*。

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《*人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋（二）》第十一條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：

男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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