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通常來說，出讓取得的土地可以抵押，劃撥取得的土地有一定限制條件，經(jīng)政府同意后也可以。，假如是國有土地使用證，并且是出讓取得的土地，可以用于抵押貸款。集體土地使用證也有一定限制條件，工礦企業(yè)、商業(yè)用地連同建筑物是可以的進行抵押貸款，但僅為空地通常來說是不予抵押。農(nóng)村住宅現(xiàn)在還不能用于抵押。
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集體土地使用證通常不能辦理貸款，國有出讓性質(zhì)的土地，符合條件的，可以單獨或同房產(chǎn)一起辦理抵押。
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農(nóng)村集體土地使用證，有些地方經(jīng)過國土資源局辦理抵押登記后，可以到農(nóng)村商業(yè)銀行抵押貸款。
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土地使用權類型分劃撥和出讓，用途分為商業(yè)、住宅、工業(yè)等。土地使用證的用途就是你有了土地使用證，這塊地就在規(guī)定的年限內(nèi)由你使用，受物權法保護。你還可以拿去抵押貸款或用作擔保。
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