單位房產過戶需要什么手續啊？能不能在銀行過戶呢請問？有沒有人曉得？

看看你哦

中介方不能*賣方過戶房產手續，也可以做公證給業主的親戚朋友

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萊萊1989

1，剛買的按揭房屋是可以賣的，不過在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續就可以了。還銀行貸款的錢看個人情況，可以自己拿錢去解押，也可以要求買方墊付，然后從過戶完成后扣除。2，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。以上請自行核實。

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北島失晴

1通常情況下，只要有相關手續能夠證明是您的房子，您就可以轉讓，但有房產證的房子對買受人來說*安全。如購買人特別強調房產證您可將辦理房產證的相關手續變更到購買者名下，將來房產證辦法時就直接是購買人的名字方案2單位集資蓋房辦理產權證只能寫你的名字，至于能不能過戶到別人的名字就要看你們單位是怎么規定的，有些地方集資房是不允許買賣的。就算能過到他人名下也要等你的產權證下來只有才能辦理。想節省過戶費用只能辦理贈與，不過以后你在賣的話稅費就要很高，是20%的個人所得稅。假如直接按買賣過戶的話，由于沒到5年需要繳納5.55%的營業稅和1%的個人所得稅，選取哪種自己考量吧。假如允許買賣這種房子的話，個人之間簽的協議當然有效力了(前提是要有不是親屬的第三方在場做見證人)。

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薄荷味的小清新

買賣雙方先行向銀行申請二手房按揭貸款，需要雙方到銀行找個貸客戶經理面簽，銀行在審批雙方資料后會下達過戶通知書，然后雙方可以到房屋所在地的房交所辦理過戶手續。過戶資料需要買賣雙方身份證，房屋房產證。過戶完畢后，等待出證，然后取證當天在房屋交易所辦理抵押登記手續，然后送至貸款銀行，依照銀行政策大約5-30個工作日放款于賣方賬號，至此交易結束。

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