房產證中只有建筑面積沒有使用面積？哪位能夠說說看？

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建筑面積,你那你可以叫測繪局的人來測量,他們會出具房子的面積,也是有用的.

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郭生

建筑面積，你那你可以叫測繪局的人來測量，他們會出具房子的面積，也是有用的.

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王銳

房產證(PremisesPermit)指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,使用,和處分的權利的證件.
1,各個地區不一樣的，有些產證上會注明建筑面積，其中會標明，套內建筑面積和分攤建筑面積(建筑面積=套內建筑面積+分攤建筑面積).
2,不過有些產證上只有建筑面積.
3,有的地區房產證和土地證合二為一，有的是分的.

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綠燈快走

房產證（PremisesPermit）指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。
1、各個地區不一樣的，有些產證上會注明建筑面積，其中會標明，套內建筑面積和分攤建筑面積（建筑面積=套內建筑面積+分攤建筑面積）。
2、不過有些產證上只有建筑面積。
3、有的地區房產證和土地證合二為一，有的是分的。

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玫瑰金咖啡色

產權包括公攤面積產權，分攤的共有建筑面積是指購房產權人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預測面積、實測面積、合同約定面積、產權登記面積等。

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把你的班干部

檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的*。房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對小區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要實際明確。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時明確違約責任。關注開發商使用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的實際時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，并對維修期限、條件作出約定。關于五證陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復印件；或者提供小區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。第二項：關于公攤面積陷阱：建設部格式合同第五條只有對建筑面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據合同開發商并未違約，買受人也起訴無據。第三項：關于房產證陷阱：建設部格式合同第十五條并未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，其中房產證的辦理取得日期不明?？赡軐е沦Y質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不*。第四項：關于書面通知陷阱：合同中約定通知義務后（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責任。第五項：關于所售房屋的坐落位置陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。第六項：關于所售房屋的抵押陷阱：有的開發商為了盤活*往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。假如此類房屋出售，開發商破產時，買受人得不到房屋。由于買受人還未得到房產證，不具有物權。第七項：關于物業管理公約陷阱：《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則，開發商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。第八項：關于各方責任范圍陷阱：假如因開發商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確實際范圍。期望我的回答對你有用。

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黃梟雄

開發商不會在房產證上面寫實際的使用面積，因為實際使用面積要比建筑面積要小呀，這樣他們算房款的時候會少哦.

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