土地使用年限到了怎么辦？能不能具體說一下。

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車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。由此看來應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但依照物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，不用擔心該車位使用年限問題。

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我想飛的更噶

你買的是商業用房嗎所說的使用年限40年指的是土地使用年限.不是房子的使用年限,不知道你房產證和土地證辦好了沒要是你房產證和土地證都有的話,所指的使用年限就是土地使用年限,但這個問題你不用太擔心,由于所有的商品房都是這樣的,土地是國有的,而不是私有的,土地證是土地使用(租用)證.按現在規定是到使用年限后只需再繳納土地租用費用就可以了,但房子的產權是終生屬于你的.不過國家的政策到那時候不知道又會有什么變化,現行的這種政策很多人都感覺不公平,但也沒有辦法,這是法律啊.呢,你現在也就沒必要太在意,你的房子是商業用的,那么你就好好經營吧.相信到那時候你可以買這樣的房子N套了,呵呵呵.那還有什么必要擔心這呢(一定關注一下這個問題:你的房屋產權證和土地使用證辦到手沒有
假如沒有產權證和土地使用證那就有點問題了)

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修補程序

商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。這從房產證上土地使用性質是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應年限。
1.房產證上會注明年限的(包括土地使用年限)。
2.到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

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如果慕斯

性使用的房產證規定的土地使用年限是性的，像澳大利亞加拿大等國家就是這樣的；有期限的房產證規定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，假如使用年限到了，按相關規定補土地出讓金，可以續期

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百事待興

正規商品房房產證才會有產權年限，而經濟適用房不是正規商品房，當然沒有產權年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經濟適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質，沒有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦.

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