海南本地人二套房政策有哪些？海南本地戶口可以買幾套房

捂著心臟說疼

海南本地人二套房政策有哪些？
2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人*申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
海南本地戶口可以買幾套房
即便是海南本地戶口在購房上也是有很多的限制，有分為很多種情況。如父母買房時(shí)連著子女的名字一起加上去，那孩子以后結(jié)婚時(shí)，如果房子的份額沒有轉(zhuǎn)讓出去，在購買新房的時(shí)候就算是二套房，相應(yīng)的會(huì)增加首付比例。
由于各個(gè)城市都有出臺(tái)相應(yīng)的限購政策，這也讓購房更難，本地戶口購房也會(huì)有影響，但二手房是不算在限購范圍的，可購買二手房。

回復(fù)  贊（0）

奔跑的巧克力

海南本地人二套房政策有哪些？
１、借款人*申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。
２、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
３、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。
海南本地戶口可以買幾套房
有些海南本地戶口的家庭有買三套房的，相比外地人，本地人的優(yōu)勢(shì)更大，但每套住房的首付比例會(huì)上升很多，甚至第三套房需要全款付清，這也是劣勢(shì)。

回復(fù)  贊（0）

北大光華

海南本地人二套房政策有哪些？
按照海南的相關(guān)規(guī)定，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請(qǐng)公積金貸款。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平米（含）以下的，貸款首付比例逼得低于20%。<標(biāo)簽>裝修公司套型建筑面積在90平米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。如職工申請(qǐng)公積金組合貸款，需同時(shí)符合商業(yè)銀行的信貸政策，首付比例不低于商業(yè)銀行規(guī)定的首付比例。
海南本地戶口可以買幾套房
如果是海南的本地戶口買兩三套房子都是可以的，但是相應(yīng)的每套房的首付比例會(huì)增加。

回復(fù)  贊（0）