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法律規定了商品房預售合同的商品房預售人應當辦理商品房預售合同登記備案，在法律性質上屬于非行政許可類審批，商品房預售登記備案主要有三個環節：一是申請，二是受理，三是審批.詳細介紹如下：(一)商品房預售人申請.辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證.(二)主管行政部門受理.商品房所在地的國土資源局負責本行政區域內的商品房預售合同登記備案.預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋"商品房預售登記備案章"，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人,預購人留存.(三)主管行政部門審批1,初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫<商品房預售備案登記表>，并將材料呈科領導審核.2,審核：審批科負責人審核通過后，在<商品房預售備案登記表>上蓋備案章(1個工作日).
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法律規定了商品房預售合同的商品房預售人應當辦理商品房預售合同登記備案，在法律性質上屬于非行政許可類審批，商品房預售登記備案主要有三個環節：一是申請，二是受理，三是審批.詳細介紹如下：(一)商品房預售人申請.辦理商品房預售登記備案手續由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證.(二)主管行政部門受理.商品房所在地的國土資源局負責本行政區域內的商品房預售合同登記備案.預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋"商品房預售登記備案章"，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人,預購人留存.(三)主管行政部門審批1,初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫<商品房預售備案登記表>，并將材料呈科領導審核.2,審核：審批科負責人審核通過后，在<商品房預售備案登記表>上蓋備案章(1個工作日).
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