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    毛坯房驗房怎么驗

    • 提問者:萬能小黑君
    • 地點: -
    • 瀏覽次數:1331
    • 提問時間:2017-08-06 12:22:50

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    已有回答(4條)
    • 新房驗房注意事項

      1. 樓地面是否平整:
      想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓
      新房驗房注意事項 2. 墻面是否有裂痕,以及墻地面的空鼓:
      檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫,沉降裂縫,溫度裂縫,變形裂縫),是否有外漏的鐵絲網,鋼筋.如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字.
      新房驗房注意事項 3. 室內樓梯是否有缺損:
      主要看樓梯的平整性,是否有缺損.
      4. 門窗安裝軌道是否順暢:
      在門窗檢查方面,*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢.特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實.否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了.如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題.那么他們的辦事效率就是龜速了.第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損.窗框是否有變形.如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財.
      5. 進戶門是否有磕碰和刷漆:
      需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內,外,頂面是必須要刷油漆.門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固.其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度.
      6. 陽臺設備無破損:
      驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好.
      7. 層高不能低于2.8米:
      作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米.
      8. 排水是否正常:
      有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決.驗收排水的位置主要是在臺盆,馬桶,浴缸,和衛生間,廚房,陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水).合格的地面不應有積水存在,因地漏是處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度.盡可能讓水流大,急,看水壓大小,試排水速度.
      9. 檢查門窗:
      (1)大門,房門的插銷,門鎖是否太長太緊. (2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊). (3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音. (4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水. (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙. (6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上. (7)窗戶玻璃是否完好.

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    • 重點如下
      建筑面積和使用面積
      水電的完整性,包括水表電表及其讀數,插座開關是否有電等
      墻面空鼓
      窗戶門的完好性,是否變形
      下水管道是否堵塞
      排氣孔是否開設
      地漏是否有
      防水是否完好

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    • 答:毛坯房驗房的話主要是檢驗房子是不是空鼓,檢驗一下電路通不通,還有就是看看有沒有安全隱患。。

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    • 1、毛坯房驗房流程
      一驗結構:檢驗房屋的結構是驗房的關。主要檢查內容如下:

      1、檢查地面是否平整、是否有裂縫

      2、檢查房間與陽臺的連接處是否存在裂縫

      3、檢查房屋的樓高,是否存在高低差
      二驗墻體:墻體的檢查內容如下:
      墻體質量不好的住宅,裝修后容易發生墻面開裂瓷磚脫落墻面滲水等問題、

      1、檢查墻面是否有空鼓、開裂、脫皮情況

      2、用專業測量尺檢查墻體是否垂直

      3、檢查墻體是否有損壞的情況
      三驗水電:水電基礎設施是必須檢查的。

      1、檢查下水管是否通暢,沖水聲音是否正常

      2、檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通
      四驗門窗:

      1、檢查門窗開啟是否靈活,鑰匙轉動是否方便

      2、檢查門窗是否周正

      3、檢查門窗框是否完好、牢固

      2、毛坯房驗房攻略

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