單位物業費收取標準是多少？

王

物業費構成要素有以下幾點：
1,人工費.管理服務人員的工資,社會保險和按規定提取的福利費;
2,物業共用部位,共用設施設備日常運行,維護費用;
3,物業管理區域綠化養護費用;
4,物業管理區域清潔衛生費用;
5,物業管理區域秩序維護費用;
6,辦公費用;
7,物業管理企業固定資產折舊費用;
8,物業共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用;
9,經業主同意的其它費用.
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用.至于不少人咨詢的"衛生費"是否為"垃圾處理費"的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會,物業代收的情況).
國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定.以北京市為例，其物業費收取標準為：
序號 計費項目 計費單位 計費標準 計費說明
1,管理費 元/年?米2 2.40 京價(房)字[1997]第196號文
2,小修費 元/年?米a 2.36 京價(房)字[1997]第196號文
3,小區公用設施維修費 元/年?米2 l.00 京價(房)字[1997]第196號文
4,化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價(房)字[1997]第196號文
5,綠化費 元年?米2 0.55 京價(房)字[1997]第196號文
6,電梯運行費 元/年?米2 依文件規定標準結合實際情況分攤計收 京價(房)字[1996]第274號文
7,電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價(房)字[1989]第170號文
8,高壓水泵費 元/年?米2 / 京價(房)字[1996]第274號文
9,生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價(房)字[1999]第253號文
10,保安費 元/月?戶 5.00 京價(房)字[1997]第196號文
11,保潔費 元/月?戶 4.00 豐價(房)字[1997]第7號文
12,各項費用統收服務費 元/月?戶 l.00 京價(房)字[1997]第196號文

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朱經理

物業費構成要素有以下幾點：
1,人工費.管理服務人員的工資,社會保險和按規定提取的福利費;
2,物業共用部位,共用設施設備日常運行,維護費用;
3,物業管理區域綠化養護費用;
4,物業管理區域清潔衛生費用;
5,物業管理區域秩序維護費用;
6,辦公費用;
7,物業管理企業固定資產折舊費用;
8,物業共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用;
9,經業主同意的其它費用.
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用.至于不少人咨詢的"衛生費"是否為"垃圾處理費"的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會,物業代收的情況).
國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定.以北京市為例，其物業費收取標準為：
序號 計費項目 計費單位 計費標準 計費說明
1,管理費 元/年?米2 2.40 京價(房)字[1997]第196號文
2,小修費 元/年?米a 2.36 京價(房)字[1997]第196號文
3,小區公用設施維修費 元/年?米2 l.00 京價(房)字[1997]第196號文
4,化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價(房)字[1997]第196號文
5,綠化費 元年?米2 0.55 京價(房)字[1997]第196號文
6,電梯運行費 元/年?米2 依文件規定標準結合實際情況分攤計收 京價(房)字[1996]第274號文
7,電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價(房)字[1989]第170號文
8,高壓水泵費 元/年?米2 / 京價(房)字[1996]第274號文
9,生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價(房)字[1999]第253號文
10,保安費 元/月?戶 5.00 京價(房)字[1997]第196號文
11,保潔費 元/月?戶 4.00 豐價(房)字[1997]第7號文
12,各項費用統收服務費 元/月?戶 l.00 京價(房)字[1997]第196號文

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錢夢嬌

我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準.不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布.


物業費包括什么
1,管理費:用于物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視,檢查,物業維修,更新費用的帳務管理,物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;
2,物業管理區域綠化養護費用;
3,房屋設備運行費:用于電梯,水泵等房屋設備運行服務所需的費用:
4,物業管理企業固定資產折舊;
5,物業管理區域保潔費:用于物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;
6,物業管理區域秩序維護費,保安費:用于物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;
7,維護費,維修費:物業共用部位,共用設施設備的日常運行,維護費用;用于物業維修服務所需的費用.
8,經業主們同意的其它費用;
9,物業共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用.

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