期房怎么驗(yàn)收

王銳

要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求，對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收.不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗(yàn)收表上簽字.

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zxs374823

要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求，對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收.不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗(yàn)收表上簽字.

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花季仙女

你好，要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求，對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗(yàn)收表上簽字。希望對(duì)你有幫助~

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檸檬土豆泥

要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)(開(kāi)發(fā)商處索取)的要求，對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。不符合要求的要向開(kāi)發(fā)商提出，修復(fù)并滿意后才能在驗(yàn)收表上簽字。

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良心呢

需要以住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的要求，對(duì)照進(jìn)行驗(yàn)收。希望對(duì)你有幫助

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意識(shí)調(diào)查

一、檢驗(yàn)接收到的《入住通知書(shū)》；
二、按照合同檢查物業(yè)方面的事宜；
三、辦理簽收手續(xù)；
四、入住。

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彼此相愛(ài)

您好，這個(gè)一般不是太好驗(yàn)，等到他交房子才能驗(yàn)

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立體投影

安徽富邦裝飾幫您解答：期房的面積是從圖紙上算出來(lái)的,只有房子蓋成了面積才會(huì)實(shí)際測(cè)出來(lái),兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。

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農(nóng)夫過(guò)河

你的商品房合同上有沒(méi)有規(guī)定，如果延期的話，賠付責(zé)任的問(wèn)題，如果有就等待交工辦理入住時(shí)索賠，因?yàn)閲?guó)家規(guī)定商品房可以延期2個(gè)月，開(kāi)發(fā)上負(fù)責(zé)賠付。如果延期2個(gè)月以上，業(yè)主有權(quán)退房，但是現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)，退房對(duì)于我們沒(méi)有好處，你就耐心等待，然后不能領(lǐng)取鑰匙，必須賠付。我買的房子已經(jīng)延期6個(gè)月了，就是我們公司蓋的，更是頭疼。但是有的開(kāi)發(fā)商合同上沒(méi)有賠付，因?yàn)槠诜渴遣辉试S銷售的，他沒(méi)有拿到經(jīng)房管局備案的合同。故慎重。

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南方公司

驗(yàn)房程序：查看兩書(shū)一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
查看兩書(shū)一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書(shū)；房屋使用說(shuō)明書(shū)；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積)。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。
分戶驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。
二、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主)；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
四、交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)

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