驗房裂縫該如何辨別？

巫海宜

1, 房屋外墻的裂縫：
1在墻體中呈現斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處.
2在建筑下部比較明顯，由下向上發展，呈"八"字，倒"八"字﹑水平,豎縫.
2,承重墻上的裂縫：
1裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性.
2在不同樓層墻體的同一位置均出現有方向,有規則的裂縫.
3,樓板(地面和頂板)的裂縫：
1呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫).按有關驗收規范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內，但裂縫對結構的耐久性有不利影響.
2受力裂縫：這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫.裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄.
4,結構梁底部的墻體(窗間墻)，產生局部豎直裂縫.
5,陽臺,雨蓬等懸挑結構板的裂縫：這種裂縫通常是整個貫穿.大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結構板出現裂縫，后果是很嚴重的.

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聯合國機構

墻面裂縫分為兩種，一種是乳膠漆裂縫，一種是墻體本身裂縫。乳膠漆裂縫一般是不規則的，裂縫很細，這樣的裂縫一般是空鼓裂縫和膩子粉質量不達標，這種裂縫可以更換材料鏟除修補。如果是墻體裂縫一般表現為從上往下垂直裂縫，這種裂縫需要等待一段時間，一般是3-5個月，等裂縫穩定以后，刮開裂縫，看看墻體是否有裂縫，用質量好一點的瓷白膠抹進墻體縫隙里，干了之后再批上膩子，就是干了打磨刷漆。這個辦法可以讓你的墻體永遠不會裂縫，因為瓷白膠有彈性，可以很好的解決這種裂縫

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