我想知道驗房的時候注意什么

您好，我是居之家裝飾集團的工作人員，下面由我來為您解答您的疑惑
1.樓地面是否平整：用長尺檢查地面
2.墻面是否有裂痕
(居之家裝飾位于重慶渝北冉家壩銀樺圣地大廈2-3樓，歡迎來訪詢問有關裝修事宜)
3.門窗安裝軌道是否順暢
4.進戶門是否有磕碰和刷漆
5.陽臺設備無破損(地面平整和陽臺窗戶
6.層高不能低于2.8米
7.給水配套是否齊全
8.排水是否正常
9.電氣是否和購買數一致
10.預留洞是否合理
11.室內平整度
12.門窗垂直度

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一秒的記憶

1、注意開發商不做節能??大量驗房后，不少樓盤少做節能措施或者根本不做。蘇州是冬冷夏熱地區，要做到節能標準的50％要求。其中，外墻是要做保溫層的，面積在1.5平方米以上、7層以上的平開窗等玻璃，是要做安全玻璃的(鋼化、夾膠等)。此外，還要注意型材的標準，尤其是壁后。??
2、飄窗好看水難防??飄窗目前越來越普遍，也受到不少市民的喜歡。飄窗、衛生間、廚房等地方，是極容易滲水的地方，但廚房和衛生間可以通過盛水試驗的方法來檢查，飄窗則很難，只能在下了大雨后去檢查是否有水跡，如果有，一定要查找深層次原因。??
3、開裂空鼓敲一敲??空鼓在驗房中是*常見的現象，有些地方上目測就看出已經開裂,松動，有些地方需要用空鼓錘??輕輕的敲水泥地面和墻面來判斷是否空鼓。表層脫落的現象在建筑工程上被稱為找平層水泥地面空鼓和開裂。房間地面在做找平層時，后期的養護不到位等就很容易出現空鼓開裂現象。墻地面的空鼓,開裂主要表現在表面粗糙、不堅實.空鼓錘一敲,空洞聲特別明顯.嚴重的部位還會出現松動或表層脫落等。

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不二的青木

1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
2、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。
3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。
4、可視、對講系統是否正常。
5、開關是否開關自如、插否有電(請使用電筆測試)。
6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運作正常、是否有裂痕、少配件。
7、廁所、廚房地漏是否夠用(防止發生意外時水外流)。
8、操作臺尺寸，流線是否符合使用。
9、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。
10、用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。

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