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用百分率表示，等于總套內使用面積之和除以總建筑面積。 即:使用面積系數 =各套內使用面積之和(平方米)/總建筑面積(平方米)×
使用面積系數：指房間凈面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1。
居住面積系數：指居住面積占建筑面積的百分數，比值永遠小于1。
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當房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用面積的比率（%）。
建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；
套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。
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