物業管理條例裝修押金是否合法？

閆

依據<物業管理條例>相關規定，結合您的咨詢問題，答復如下：
一,物業服務企業無權強行收取業主裝修押金.
二,物業公司以不交裝修押金，就不讓裝修，侵犯了你的合法權益.你可以向人民調解委員會申請調解或直接向人民法院起訴，維護你的合法權益.

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付經理

沒有權利.房屋購買后，你對房屋享有占有,使用,*,處分的權利，對房屋怎么裝修是你自己的事情，但是由于房屋是不動產，與其他住戶相連，所以你在裝修時還是必須準守相關的法律規定，不能隨意裝修.
物業公司作為物業管理維護的專業單位，其對房屋如何裝修,使用比較專業，為了維護業主的合法權益，<物業管理條例>53條規定，業主裝修房屋時，需要告知物業.實踐中，業主在裝修房屋前，一般是在領取房屋鑰匙時，物業會要求業主簽署一份裝修協議書，將房屋裝修時應準守的事項及禁止行為告知業主，并要求業主交裝修保證金.裝修后沒有違法裝修的，保證金予以退還，若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業公司可以從保證金扣除賠償款.但是從法律上來講，物業公司無權要求業主交裝修保證金，若物業公司因業主不交保證金就阻止業主裝修，侵害了業主的合法權益.物業公司是為業主服務的，而不是來管理,約束業的.<物業管理條例>第46條規定，對物業管理區域內違反有關治安,環保,物業裝飾裝修和使用等方面法律,法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告.有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理.可見，物業無權要求業主交物業裝修保證金，但是法律賦予了物業公司對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，并向有關行政管理部門報告.

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