新房驗房都有哪些注意事項？

歐巴

1 業主在驗房時可以向開發商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。
2 業主接房時，由開發商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。
3 如果業主在接房前沒有驗房可以在驗房清單上注明“沒接房驗收”。以后房屋出現了質量問題，開發商是無法推脫。
4 房屋一旦有質量問題或者業主要求驗房時，開發商聲稱是經質量監督機構驗收合格的，其實質量監督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。
5 如果開發商對房屋存在的質量問題不及時整改，影響了業主的正常投入使用，業主可以主張索賠。
6 房屋面積出現差錯時，開發商解釋說測繪單位已經作了測量，其實他們僅僅是抽查。
7 如果房屋實際面積比合同面積大時，并且開發商沒有及時告知業主認可的,業主可以另行主張。
8 業主按程序接房投入使用后，房屋出現了質量問題，可以按照住宅工程質量保修期要求整改。
9、在接房前多在業主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。

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