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房改房就是在95年左右的房子,那時候國家出臺的政策,相當于給公認的福利分房,都是有獨立房產證的房子,而且一般實際面積要比房產證上的面積要大的,商品房就是開發商建的房子,相比來說的話,商品房要比房改房新,但是買房改房會比較省心的,因為一般都是單位的宿舍,人員還有房子都比較靠譜!!
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商品房：任何人都可以買，只要你有錢！房改房:主要是指危舊房改造，多余的房源是可以買賣的！安置房:除特定的人員（主要是安置對象）之外，一般人不允許買，但是被安置人買下后，是可以自由買賣的（政府劃撥的土地除外）！
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