新房驗房主要檢查哪些內容？

激動時俱進

1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂
縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，
雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫
梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次要看露臺處的兩側墻面是否有裂
縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到
背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

　　2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方
法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上
一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　3、檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房
屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生
間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗收房屋在下過大雨之后，可在交房之前要求物
業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。

　　4、供水、供電、煤氣、*線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直
距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。

　　5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今后的居住
帶來不便或增加裝修改造費用。

　　6、測量房間的層高是否達到要求。建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層
高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是當初
承諾的品牌。

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