如何驗房？本月交房驗房需要注意什么事項？

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*近要交房了，正跟朋友談起此事。買了新房之后，當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，收房先驗房，就象很多商品消費一樣，收貨前要先驗貨，對于一生買的*貴的商品來說，我們收房前也要先驗房，如何驗房？本月交房驗房需要注意什么事項？
1、首先要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標準；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風采光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標準。多層住宅不宜采用水箱供水*，而應采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。
5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理；臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應在2．8米－3．2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。
總結一下，如果對驗房不怎么了解的業主可以找一些比較信的過的朋友一起去驗房，這樣的話更有多個人討論！比如說：包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象； 這幾個要*檢查看看有沒有房屋的質量問題，不然過期的話，有些開發商是不承認的哦。以上就是本月交房一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的動力哦！

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