新房子驗(yàn)房空鼓是怎么回事啊？要怎么解決呢？

白癜風(fēng)

我了解一些哦！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說(shuō)您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒(méi)有開裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個(gè)地方定釘子！接下來(lái)就詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)吧！~
　一、空鼓造成的原因：
　　1、水泥、砂配合比相差過(guò)大
　　2、抹砂漿的時(shí)候基層雜物、粉塵為處理
　　3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤(rùn)、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
　　4、工人施工中壓灰過(guò)程中，施加壓力過(guò)小。
　　5、墻面過(guò)于光滑也是很容易造成空鼓的
　　二、空鼓有何影響
　　1、面積小的空鼓后期會(huì)開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會(huì)出來(lái)開裂或鼓包，造成墻面難看。
　　2、面積大的，時(shí)間久了，會(huì)脫落下來(lái)，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒(méi)有了，就是因?yàn)榭展拿娣e大了，出現(xiàn)過(guò)很多砸死人的案例，國(guó)家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
　　3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴模展臅?huì)造成開裂，所以容易造成滲水
　　三、空鼓查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法
　　1、國(guó)家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過(guò)20%，現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來(lái)了。
　　2、因?yàn)閴w厚度的原因，每個(gè)部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來(lái)判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會(huì)有凸起的跡象，敲擊時(shí)聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實(shí)。
　　四、空鼓還會(huì)造成后期的糾紛問(wèn)題
　　如果交房的時(shí)候沒(méi)有把空鼓找出來(lái)，等裝修完畢后，出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商不承認(rèn)是他們?cè)斐傻模驗(yàn)槟憬环繘](méi)提出來(lái)，在就是你二次裝修了，會(huì)說(shuō)是你裝修時(shí)自己改動(dòng)或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)閴Ρ诓皇撬麄兪┕さ模皇窃谠械幕鶎由鲜┕ぃ麄冎回?fù)責(zé)施工的部分，如果裝修后墻面開裂或脫落，或者墻面瓷磚脫離，業(yè)主找誰(shuí)都沒(méi)理，倒霉的是業(yè)主。小問(wèn)題裝修公司會(huì)幫忙處理，如果太多或程序復(fù)雜誰(shuí)都沒(méi)辦法，只有業(yè)主出錢再做或天天看著問(wèn)題的墻面發(fā)難。
　　五、空鼓處理方法
把空鼓位置找出來(lái)（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因?yàn)榍懈顧C(jī)在切割空鼓的位置時(shí)。會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤(rùn)基層，然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充，抹灰時(shí)要用相對(duì)的力量進(jìn)行實(shí)，待砂漿硬化后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，達(dá)到表面濕潤(rùn)就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
還要友情提醒一下哦！~如果一面墻空鼓點(diǎn)數(shù)比較多，在二次裝修的時(shí)候用護(hù)墻寶防裂處理一下。因?yàn)樾屡f抹灰會(huì)存在縫隙，還會(huì)出現(xiàn)裂縫，增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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