收房驗房九步走誰知道的？要注意什么？

淡飯黃齏

看到期待已久的新房！此刻，心情或興奮不已、或百感交集。可是很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。
一、墻面。1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面1、檢查地面是否平整。2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
四、門窗1、檢查門窗的強度2、檢查窗的功能
五、電路1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用
　六、水路。水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了
七、燃氣管路。燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
九、驗管道。排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
說完這些驗房收樓注意事項，相信你對驗房收樓也有了一個認識，但是具體情況具體分析，只要我們多留個心眼，就會發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。希望我的回答對你有所幫助！親的認可是我的動力哦！如果覺得不錯記得點贊喲！

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