誰來說說二手房收房注意事項都有哪些？

滄海笛聲

(1)結清水表賬單。交房之前，買家需保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
(2)了解電表狀況。 在房屋交接驗收時，買家需保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。 同時要親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等。
(3)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。
(4)結清*費。購房者可以讓原房主將*移走，然后另外申請安裝*。如果需要保留原*的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，并且辦理過戶手續。
(5)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃 氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。 對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
(6)協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權 證，即可辦理過戶手續。
(7)結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中 賣家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。
(8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進 行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
(9)遷移戶口。買賣二手房，賣家的戶口沒有及時遷出*容易發生糾紛了，也是*易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前*可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。

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