二手房評估要考慮哪些因素？

回憶另存為

影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、廚衛大小、建筑質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
收費標準以同地區商品房價格為基準。

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桃子小妹

一般一個城市不同地方的評估價也是不同的。評估價由銀行指定評估所評估所得。
根據某一區域的地價、建設程度、以往成交價格和小區熱度，還有房子的樓層、裝修、房齡等來評估這一區域的房價。其實每個區域都有一個大概的評估價，上下浮動不會太大。
你說的收費標準的指評估費嗎？評估費每個地方的收費標準是有區別的，有的收評估價的千分之二，有的收成交價的千分之二，有的是哪一個高收哪一個

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