蘇州市的購房貸款是要怎么申請，有哪些流程呢？

陳經理

購房者,發展商和銀行持<樓宇按揭抵押貸款合同>及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續.對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記.在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽,財產保險.購房者購買保險，應列明銀行為受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值.在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管.

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高興

購房者如想獲得樓宇按揭，在選擇房產時應著重了解這方面的內容.購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得.
辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報<按揭貸款申請書>.
簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書.購房者即可與發展商或其商簽訂<商品房預售,銷售合同>.
簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂<樓宇按揭抵押貸款合同>明確按揭貸款數額,年期,利率,還款及其他權利義務.

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弱智兒童歡樂多

　　購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

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wifi是個萬人迷

　　購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
　　辦理按揭申請
　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
　　簽訂購房合同
　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其*商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
　　簽訂按揭合同
　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款*及其他權利義務。

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流年浮生

　　在選擇貸款買房之前，是先評估一下自己的家庭經濟的承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活。不要去進行過高的貸款，而影響到自己正常的生活。
　　首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊相關資料申請個人住房貸款。
　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
　　剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記

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