個人房產抵押貸款需要走哪些流程？

一秒的記憶

　　1.借款人的有效身份證以及戶口本;
　　2.借款人及借款人的老婆結婚證；
　　3.借款人的收入證明及銀行流水;
　　5.房產的產權證;
　　6.擔保人應提供戶口本及本人的有效身份證；
　　7.第二住所證明(將借款人的房子拍賣之后，則借款人一定要有地方住)
　　8.借款人應提供抵押物才可以申請貸款，同時貸款金額與貸款期間利息總和不能多于抵押物評估價值的二分之一;
　　9.借款人具有長期穩定的*支付每月貸款本息;
　　10.擔保人申請貸款需要承擔抵押登記費及房產的評估費等。貸款審批時間需要30天左右；

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半份熱度

　　1、借款人在選擇貸款機構的時候，需要對貸款公司進行資質個和信譽進行查詢，盡量選擇安全的，合法的，規范的貸款公司申請貸款。
　　2、在簽署貸款合同的時候，堅決拒絕簽署內容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時候需要將貸款條款簽訂清楚，必須在取得借款之后在簽訂，看清楚貸款條約之后在簽字。
　　3、約定的借款利息，逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不能高于同期貸款利率的四倍。
　　4、借款人需要注意，同一筆貸款不能重復簽訂多分合同，避免別人渾水摸魚。
　　5、當貸款辦理完成之后，借款中的收據，還款憑證，盡量通過銀行轉賬*還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節，避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。
　　6、償還貸款之后，借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據等這些原件交給借款人一并銷毀，避免貸款方再次提出償還貸款主張

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不見不散

　　1、用戶向貸款機構提出貸款申請;
　　2、借款人應提供有效的身份證及戶口本;
　　3、借款人應提供有效居留證件;
　　4、借款人應提供工作證明、銀行流水、收入證明及居住證明；
　　5、借款人應提供房屋產權證;
　　6、借款人及配偶應提供身份證及戶口本、婚姻狀況證明（單身者或離婚者應提供未婚證明）；
　　7、借款人應提供房產評估報告及評估意見書;
　　8、借款人應提供真實可靠的貸款用途證明;
　　9、貸款機構或者是銀行要求提交的相關資料。
　　，在申辦貸款時，建議你應前往當地銀行咨詢了解下。

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歐派小歐

以中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料為例
個人資料：
1.借款人身份證(如結婚,夫妻雙方的身份證 )
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)
3.收入證明及營業執照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應稅收證明)
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬)
6.資產證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學歷證明(非必要條件)
抵押房屋相關資料 ：
1.抵押房屋的<<房屋所有權證>>原件,以及所有產權人的身份證,戶口本,結婚證.
2.評估報告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認購書,定金等三貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關資料:如欲購房屋的認購書,定金等.

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